Kategorija: Nekilnojamas turtas

UAB „Marleksa" – kilnojamą, nekilnojamą ir verslo vertinimus atliekanti įmonė. Nekilnojamo turto vertinimą sudaro pastatų, žemės ir inžinerinių tinklų vertinimas. Žemės sklypas – tai įregistruota teritorijos dalis, turinti konkrečias ribas. Įmonė gali vertinti bet kurioje Lietuvos dalyje esančią teritoriją. Tai gali būti žemės ūkio paskirties, miškų, ūkio paskirties, vandens ūkio, konservacinės paskirties, laisvos valstybinės žemės fondo ar kitos paskirties sklypai. Dažnai sklypo vertinimas vyksta, kai keičiasi turto savininkas, dovanojimo, paveldėjimo, pardavimo ir panašiais atvejais, kai turtas yra įkeičiamas, deklaruojamas, apmokestinamas. Tačiau kaip išsirinkti žemės sklypą, jei planuojate statyti namą?

Pirmiausia, reikia pasirinkti kainą ir kokybę atitinkančio sklypo santykį. Šalies sostinėje Vilniuje sklypų kainos yra kur kas didesnės nei aplinkiniuose ar mažesniuose miestuose. Kuo arčiau miesto centro randamas sklypas, tuo jis brangesnis. Kiekviename mieste plečiantis infrastruktūrai, daugėjant gyvenamiesiems namams ir turint konkrečių planų mieste, jog tokie rajonai ateityje tik didės, metams bėgant čia esančių sklypų kainos tik kils. Šiuo metu Lietuvos rinkoje populiaru įsigyti sklypus, esančius netoli Vilniaus, tokiuose miestuose kaip Trakai, Kernavė, Širvintos. Sklypo kaina taip pat priklauso nuo tokių faktorių, ar jame jau stovi namas, ar tai tuščias sklypas, kuriame namas bus statomas atsižvelgiant į savus poreikius bei to, ar perkamas sklypas bus su namu, kuris nėra tinkamas geroms gyvenimo sąlygoms, todėl šį reikės griauti ir statyti naują namą. Tam tikrais atvejais yra parduodami sklypai su konkrečiais projektais. Tokiu atveju dažniausiai visi kvartale esantys namai yra panašūs vieni į kitus ir išlaikomas namų panašumas visoje bendroje sklypų teritorijoje. Žinoma kaina priklauso ir nuo sklypo dydžio. Kuo jis didesnis – tuo daugiau finansų reikalaujantis. Jeigu norimas įsigyti sklypas yra netoli vandens telkinio – jis kainuos brangiau. Dera paminėti, jog gyvenamieji namai gali būti statomi esant ne mažesniam atstumui nei 100 metrų iki vandens telkinio.

Būna dienų, kai turite svarbų susitikimą, renginį, vakarėlį ar kitą ilgai lauktą įvykį ir esate pasiruošę pačius gražiausius ir progai tinkamiausius drabužius. Tačiau likimas kartais mėgsta iškrėsti išdaigų, todėl išsitraukę pasiruoštą derinį iš spintos pamatote, kad jūsų dailioji suknelė, palaidinė, švarkas ar kostiumas turi riebią, iš tolo matomą dėmę, arba yra toks susiglamžęs, kad norisi verkti… Situacija tampa dar sudėtingesnė, jei namuose neturite skalbimo mašinos arba nepasitikite jos veikimu ir bijote sugadinti spintos turinį. Tokiais atvejais padėti gali skalbykla Vilniuje. Tai be galo patogi paslauga, kuri išspręs kritines ir greito reagavimo reikalingas problemas.

Kodėl verta?

Turbūt ne vienam jūsų gali kilti klausimas: o kodėl turėčiau skalbinius nešti kažkur į viešą skalbyklą, o ne jais rūpintis namuose? Į šį klausimą galima atsakyti tik uždavus dar vieną: ar tikrai pasitikite savo namuose esančiu įrenginiu, ir ar jis turi visas reikiamas funkcijas, kurios leis skalbti skirtingas drabužių rūšis? Skalbykla Vilniuje pasitarnauja tuomet, kai vienu metu tiesiog būtina sutvarkyti skirtingų medžiagų, spalvų, tekstūros drabužius, kuriems reikalinga nevienoda priežiūra. Juk namuose tikrai neturite 5-ių skalbyklų…Tad jei jums rūpi drabužių gerovė ir norite, kad jie tarnautų ilgai, neturėtumėte jų skalbti drauge su kitais, nederančiais skalbiniais.

Toliau skaityti „Skalbykla Vilniuje – kai reikia greitai ir kokybiškai”

Paprastai žmonėms langų montavimas neatrodo susijęs su musėmis. Tačiau štai vienai šeimai tenka prisiminti šiurpią istoriją, kai sumontavus naujus plastikinius langus, iš sienų pradėjo lįsti labai daug musių.

Langus sumontavo rudenį

Kaip pasakoja namo savininkas Tomas, langų montavimas buvo numatytas visą vasarą, bet tik iki rudens normaliai tuos langus pagamino, vėliau šiek tiek pinigų trūko. Galiausiai langai buvo dedami, kai jau buvo vėsu, o medžiai buvo nusimetę nemažai lapų. Tada niekas neįtarė, kaip senų medinių langų pakeitimas naujais plastikiniais, paveiks visą namą ir jo ekosistemą.

Musių būdavo visada

Kaip pasakoja Tomas, musių pavasario metu visada būdavo name. Jos išlįsdavo iš namo plyšių, iš ten, kur žiemojo, kai atšildavo. Tai būdavo įprasta, kad kartais net reikėdavo pagaminti specialius musių „makaronus“, prie kurių šios prilipdavo. Apie muses kas nors mažiausiai galvojo, kai buvo keičiami langai. Tačiau paaiškėjo, kad tai labai paveikė jų gyvenimą.

Musių kolonijos – iš kur jos

Toliau skaityti „Musės ir langai”

Jurgis sako, kad nesitikėjo, jog karkasiniai namai Vilniuje jam taip pakeis suvokimą apie daug dalykų. Vyras ėmėsi savo gyvenimo svajonės, namo statymo, prieš porą metų. Tada jis turėjo vieną požiūrį, kiek kainuoja statybos, kaip viskas vyksta, o dabar jis gali pasakyti, kad nereikia puoselėti iliuzijų, jog viskas bus vienaip ar kitaip. Iš tiesų viskas būna labai įvairiai, ir tik praktikoje statydamas namą susiduri su kai kuriais dalykais bei išvis sužinai, kad jie egzistuoja. Kalbamės su Jurgiu ir prašome pasidalinti patirtimi.

Kokį namą buvai suplanavęs statyti? Karkasinį?

Taip, tai turėjo būti standartinis karkasinis namas dviejų aukštų. Apdaila turėjo būti baltas tinkas, stogas žalias iš skardos. Gražus namas, bet ne tokia „degalinė“, kokias dabar visi statosi, o labiau panašus į klasikinį, kaip iš filmų.

Kokius poreikius namas turėjo patenkinti?

Namas pirmame aukšte turėjo turėti pirtį, garažą, ūkinės paskirties patalpą, koridorius. Tai vietos, kur galima atlikti tam tikrus poreikius, tačiau tai dar nėra gyvenamosios patalpos. Visos gyvenamosios patalpos – antrame aukšte. Ten virtuvė, du vaikų kambariai, darbo kambarys, svetainė, miegamasis. Nutarėme, kad tiek kambarių užteks, daugiau vaikų lyg ir neplanavome, nors kas žino, kiek jų dar gal bus. Tačiau apsistojome ties tokiu planu, o netikėtumai jau yra kitas klausimas, jiems nebūni pasirengęs. Kuo smagu tokioje vietoje ir tokiame name? Kad per langą visą laiką matai, kaip atsiveria puikios panoramos, nuo terasos – tikras gamtos vaizdas.

Toliau skaityti „Ko nežinosite, prieš statant namą”